地块现状图 。四代宅
。楼面甬派客户端记者 施文。价元
今日（6月27日）上午 ，平方海曙首宗高品质住区试点宅地——段塘原汽配商场地块，米海被杭州兆欣房地产有限公司（建发）竞得 ，曙榜首宗成交总价约7.9亿元 、地块成交楼面价12491元/平方米 。成交
建发在2020年底拿了今日这块地东面的四代宅现春著悦府地块 ，其时拍了108轮，楼面成交楼面价约25667元/平方米。价元春著悦府于2021年8月底榜初次收取预售许可证 ，平方整盘住所存案均价约36400元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据 ，米海下同） 。曙榜首宗
今日这块地比春著悦府各方面条件更好 ，地块不靠高架 、容积率更低 ，将开发成海曙榜首个带空中花园等的“四代宅”楼盘。不限房价 。
下面是这块地的基本资料 。
。地块名 ：海曙区HS07-02-18地块。
。地块四至规模 ：东至环城西路西侧绿洲 ，南至段塘东路，西至用地红线 ，北至顺德路 。处于行将注册的地铁8号线段塘站和南苑站中心 ，北面距海曙天街不远 。
。方位暗示如下：
地块出让面积35110平方米 ，容积率1.8，即可建楼盘总体量6.3万余平方米 。修建限高54米 。
按高品质住区监管协议，该地块上开发的楼盘往后施行空中美化渠道计容修建面积≤28439.1平方米 ，且>15799.5平方米 。
该宅地北面含龙湖天晟玥府和海曙天街的地块 ，成交于2020年8月底，其时拍了173轮 ，其间住所部分成交楼面价约25134元/平方米 。
天晟玥府于2021年4月底初次领证 ，整盘住所存案均价约35200元/平方米 。
别的 ，段塘坐落环城南路以南区域里 ，近些年还开发了保利置业江上印 、万科朗拾里等新盘。
江上印2020年7月底拿地 ，成交楼面价25540元/平方米 ，住所存案均价约37500元/平方米；朗拾里2021年5月底拿地，成交楼面价26978元/平方米+配建9400平方米保租房 ，住所存案均价约35500元/平方米 。
现在周边还在售的楼盘有中海的江耀府 ，拿地于2023年10月 ，成交楼面价17797元/平方米，溢价率0 ，住所存案均价约34000元/平方米 。
修改： 陈捷纠错 ：171964650qq.com。
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看全国 看宁波 。楼面价12491元/平方米！海曙榜首宗“四代宅”地块成交 。
稿源 ： 我国宁波网 2025-06-27 14:24:00。
地块现状图 。
。甬派客户端记者 施文 。
今日（6月27日）上午 ，海曙首宗高品质住区试点宅地——段塘原汽配商场地块 ，被杭州兆欣房地产有限公司（建发）竞得，成交总价约7.9亿元 、成交楼面价12491元/平方米 。
建发在2020年底拿了今日这块地东面的现春著悦府地块 ，其时拍了108轮 ，成交楼面价约25667元/平方米。春著悦府于2021年8月底榜初次收取预售许可证 ，整盘住所存案均价约36400元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据 ，下同） 。
今日这块地比春著悦府各方面条件更好 ，不靠高架 、容积率更低 ，将开发成海曙榜首个带空中花园等的“四代宅”楼盘 。不限房价 。
下面是这块地的基本资料 。
。地块名 ：海曙区HS07-02-18地块。
。地块四至规模 ：东至环城西路西侧绿洲，南至段塘东路 ，西至用地红线 ，北至顺德路 。处于行将注册的地铁8号线段塘站和南苑站中心 ，北面距海曙天街不远 。
。方位暗示如下 ：
地块出让面积35110平方米，容积率1.8 ，即可建楼盘总体量6.3万余平方米 。修建限高54米 。
按高品质住区监管协议 ，该地块上开发的楼盘往后施行空中美化渠道计容修建面积≤28439.1平方米 ，且>15799.5平方米 。
该宅地北面含龙湖天晟玥府和海曙天街的地块 ，成交于2020年8月底 ，其时拍了173轮 ，其间住所部分成交楼面价约25134元/平方米。
天晟玥府于2021年4月底初次领证 ，整盘住所存案均价约35200元/平方米 。
别的 ，段塘坐落环城南路以南区域里 ，近些年还开发了保利置业江上印 、万科朗拾里等新盘 。
江上印2020年7月底拿地 ，成交楼面价25540元/平方米 ，住所存案均价约37500元/平方米；朗拾里2021年5月底拿地 ，成交楼面价26978元/平方米+配建9400平方米保租房 ，住所存案均价约35500元/平方米 。
现在周边还在售的楼盘有中海的江耀府 ，拿地于2023年10月 ，成交楼面价17797元/平方米 ，溢价率0 ，住所存案均价约34000元/平方米 。
修改 ： 陈捷 。
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